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商业地产:不一样的思维与答案张家鹏建筑 新华书店正版畅销书籍 文轩网.

  • 产品名称:商业地产不一样的思维与答...
  • 是否是套装:否
  • 书名:商业地产不一样的思维与答案
  • 定价:66.00元
  • 出版社名称:机械工业出版社
  • 出版时间:2013年8月
  • 作者:张家鹏
  • 书名:商业地产不一样的思维与答案

  商品基本信息,请以下列介绍为准
商品名称:  商业地产:不一样的思维与答案
作者:  张家鹏
市场价:  (咨询特价)
文轩网价:   46.2【70折】
ISBN号:  9787111434498
出版社:  机械工业出版社
商品类型:  图书

  其他参考信息(以实物为准)
  随书附赠:光盘1张
  装帧:平装  开本:其他  语种:中文
  出版时间:(咨询特价)-01  版次:1   页数:218
  印刷时间:(咨询特价)-01  印次:1   字数:(咨询特价)千字

  主编推荐
    张家鹏的《商业地产:不一样的思维与答案(双色插图版)》是关于商业地产业务运作的务实的思维方式和实践经验。书中的精彩观点包括涉足商业地产要做的思维转换,商业地产项目的定位、招商、运营以及业态规划的全程操盘总结,如何以商业地产顾问的工作思路来解决项目难题,并全程揭秘了作者实操的奥特莱斯项目和小城市大盘的策划细节。

  目录
前言 看不见的东西最重要
第一章 思维转变:从住宅到商业的全新开发模式
第二章 业态规划转变:从百货到多化业态
第三章 定位思路转变:从臆想到专业分析与判断
第四章 招商方式转变:从“眼高手低”到“门当户对”
第五章 运营策略转变:从只租不售到租售并举
第六章 顾问角色转变:从报告流水线到对症下药的良医
附录
附录A 像商业地产顾问一样思考
附录B 案例 斯普瑞斯奥莱招商记
附录C 案例 小城市大盘价值提升之道

    商业用地的供给
    1.合理安排商业用地供给。政府的供地策略是决定商业投资量的重要因素,因为政府供地在先,开发商接盘在后,所以如果政府向市场供应了大量商业性质土地,则客观上就为商业地产的大量投资建立了基础。针对不少城市商业面积阶段过量的现实,政府应逐步对土地功能规划进行合理化调整,更好地安排及控制商业用地的供给,从根源上降低非理性商业项目的出现的概率,压制商业地产投资的非良性增长。
    2.市中心区商铺销售比例。在中国商业地产领域,政府主管部门应发挥调控的职能,适当城市中心区域内商铺销售的比例,以防不利情况发生而对城市资源形成浪费,损害城市活力。
    3.新区商业的风险。随着城市化进程的推进,北京、上海等一线城市迅速向外扩张,政府公开上市的土地大多已逐渐远离传统主城区,新区域可能也有机会打造出成功的商业项目,但是与传统城市中心相比,在此发展商业对发展商的要求会更高,承担的风险与压力也会更大,投资选择时一定要更慎重。
    新区商业面临的4大挑战
    第一为人口不足,新区的人口增长一般都有一个过程。
    第二为短距离交通不便。短距离交通不便就是步行道都不够,人的往来交流不够,对商业是很大
......

  内容简介
    《商业地产:不一样的思维与答案(双色插图版)》作者张家鹏基于多年的商业地产顾问工作经历,精粹而成本书,是关于商业地产业务运作的务实的思维方式和实践经验。书中的精彩观点包括涉足商业地产要做的思维转换,商业地产项目的定位、招商、运营以及业态规划的全程操盘总结,如何以商业地产顾问的工作思路来解决项目难题,并全程揭秘了作者实操的奥特莱斯项目和小城市大盘的策划细节。《商业地产:不一样的思维与答案(双色插图版)》汇集了众多在实践中被证明的行之有效的创意点滴与问题解决之道,文字精练,图文并茂,对商业地产的开发、策划、招商及运营等相关从业人员具有务实的指导价值。

  作者简介
    张家鹏,中国大陆最具权威的商业地产专家之一,现任戴德梁行华北区董事,商业地产顾问业务负责人。张先生在商业零.售运作及商业地产开发经营方面积累有丰富经验,携同团队长期为国内外机构投资者、房地产上市公司及政府大型商业项目提供顾问/招商/管理服务,运作商业面积累记超过400万平方米,合作客户包括花旗集团、瑞安建业、裕景集团、华平投资、厦门市政府、上海实业等,地域遍及北京、天津、青岛、沈阳、西安、重庆、大连、厦门等中国主要城市。

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